INFORMASI PAJAK


PENILAIAN BANGUNAN SECARA MASSAL DAN INDIVIDUAL PBB-2

Di publikasi pada : 2017-06-08 04:47:20

KLASIFIKASI MENURUT FUNGSINYA:

  1. Bangunan hunian (rumah tinggal, rumah susun),
  2. Bangunan komersial (perkantoran, hotel, pertokoan),
  3. Bangunan industri (sbg tempat utk proses produksi),
  4. Bangunan umum/sosial (tempat ibadah, pendidikan dan sarana umum),
  5. Bangunan khusus (bendungan,jalan kereta api, bandara, pelabuhan).

 

KLASIFIKASI MENURUT JENIS PENGGUNAANNYA

  1. Bangunan permanen. Merupakan bangunan dg. Konstruksi utamanya terdiri dari beton, baja, batu dg umur bangunan lebih dr 15 thn.
  2. Bangunan semi permanen. Merupakan bangunan yg hanya sebagian konstruksinya menggunakan beton, baja, batu dg umur bangunan kurang dr 15 thn,
  3. Bangunan sementara. Merupakan bangunan yg hanya dipakai utk sementara waktu dg. Konstruksi utamanya terbuat dr bhn ringan spt kayu dg umur bangunan kurang dr 15 thn.

KLASIFIKASI MENURUT JUMLAH LANTAINYA

  1. Bangunan tidak bertingkat,
  2. Bangunan bertingkatBangunan bertingkat rendah (low rise building). Jumlah lantai kurang atau sama dg 4 dan Bangunan bertingkat tinggi (high rise building). Jumlah lantai lebih dari 4.
  3. Bangunan bertingkat sebagian (composite building).

 

PENILAIAN BANGUNAN SECARA MASSAL

DAFTAR BIAYA KOMPONEN BANGUNAN (DBKB)
 atau Building Cost Table (SE-27/PJ.6/2001)

 

RAB

Membuat RAB berarti menaksir atau melakukan penilaian harga terhadap suatu barang.

 

Faktor2 yg. Mempengaruhi :

1. Harga material,

2. Upah pekerja,

3. Teknik pelaksanaan pembangunan,

4. Teknologi yg dipakai,

5. Bentuk & kualitas bahan,

6. Volume bangunan,

7. Fasilitas pendukung bangunan.

 

JENIS KONSTRUKSI BANGUNAN

KONSTRUKSI KAYU.

Merupakan sistem yg mudah pengerjaannya & mudah diperoleh. Konstruksi ini digunakan utk. Bangunan semi permanen, utk. Bng permanen hanya bagian tertentu saja.

Jenis : Jati, rasamala, kamper, meranti, keruing dll.

Penggunaan : rangka atap, kolom, balok, tangga, rangka langit-langit.

 

KONSTRUKSI KAYU
(WOOD STRUCTURAL FRAME)

 

JENIS KONSTRUKSI BANGUNAN

KONSTRUKSI BETON

  Merupakan sistem konstruksi terbaik yg dpt bertahan thd api sampai suhu 600oC, disamping itu jg dpt menahan gaya tekan, ttp tdk dpt menahan gaya tarik. Sistem pembuatannya dpt di cor langsung ataupun pracetak.

 

Komponen:

1.Baja tulangan. Berfungsi sbg penahan gaya tarik yg tdk dpt dilakukan oleh beton. Jenis : lunak (U-22), sedang (U-32) & keras (U-39),

2.Sengkang. Sbg tulangan penghubung sbg pengikat tulangan pokok & sbg penahan gaya geser. Diameter min 10 mm dg. Jarak min 30 cm,

3.Kawat beton. Berfungsi sbg pengikat sengkang dg. Tul pokok,

4.Agregat. Merupakan campuran butiran mineral yg terdiri dr. air, pasir, semen & kerikil,

5.Bahan additif. Merupakan bahan kimia penambah kekuatan beton.

 

Penggunaan :

Struktur bawah & atas konstruksi bangunan.

 

KONSTRUKSI BETON
(CONCRETE FRAME)


ARSIP :

,
,
,
,
,